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DTI DSR LTV 하아...대체뭐야.
주택담보대출을 받으려고보니 별 복잡한 용어들이 많군요.
나만 모른걸수도 있지만, 다른사람도 모르는 사람 많을겁니다.
간단하게나마 정보 공유합니다.
① LTV : 주택 담보 인정비율
주택담보 대비, 대출이 가능한 금액
10억짜리 집을 담보로 잡고, 6억까지 대출 가능하다면 LTV는 60%인겁니다.
② DTI : 총부채 상환비율
보통 DTI 40%이하. 이렇게 말을 많이 하는데요.
내가 연 5000만원을 번다고 칩시다.
DTI가 40%라고 하면 2000만원이죠.
연간 상환액이 2000만원 이하로 하겠다는 뜻입니다.
연간상환액이 3천만원, 4천만원 되면 못갚을거 같으니까 미리 이렇게 설정해 두는겁니다.
③ DSR : 총부채원리금 상환비율
뭐이리 말이 복잡한지.
사전대로 설명하면 어차피 이해도 안갈겁니다. (자세히 알고 싶으면 찾아보세요 ㅋ)
예시를 들면
DSR 비율이 40%라고 칩시다.
내 연봉이 5000만원이라면, 1년에 2000만원까지 대출이 가능하다는 겁니다.
어...DTI랑 뭐가 다르냐구요?
이건 "총" 대출입니다.
주택대출말고, 신용대출, 카드론 이런것들 다 합한 대출액을 말하는 겁니다.
이상 LTV DTI DSR 약어 용어에 대한 설명을 해 드렸습니다.
쉽죠?
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